张峰雨:下半年成为主要营销节点 房企逆势中凸显特色

编者按：

当传统的发展模式难以适应当前房地产市场格局时，转型、思变、发展正在成为整个地产行 业不得不探索的命题。2月8日下午2点，来自苏州知名开发商代表以及主流媒体近30位业内 人士齐聚一堂，共同商讨苏州房企转型发展之路。与会现场，搜房网春季攻市启动仪式隆重开启，《2012购房者置业调查报告》同期发布。

紧密关注金融系统 下半年成为主要营销节点

业内传闻，2012年上半年是黎明前的黑暗，下半年有可能迎来黎明。数据显示，12月底到现在，并没有普通住宅项目申领居住证。刚刚过去只有1个楼盘推出新房源，2月份不完全统计有7个楼盘推出。苏州许多项目营销节点在今年环境下应该怎么确定是大家较为关注的问题。

亨通地产总经理张峰雨说到他们将会把下半年作为主要的营销节点。“年前我主要关注金融系统政策，因为我们地产跟金融政策关系太密切了，所谓市场还是靠资金来支撑。今年金融系统各大商业银行对房地产信贷规模是不增加一分钱的，就是开发商能从银行这里取得的资金是非常有限的，就是基本原来的规模还掉了再拿新的，如果增加了就是一定吃掉了其他企业的规模，它的总量不变。当然也不排除信投和基金这样的渠道。

我觉得今年年底各大开发商不是采取的主动降价，所以目前市场情况来看该降的都降了。从我们企业今年安排的推盘节奏，重头戏放在了下半年。今年我们在3月底，4月初的时候会放一部分房源出来，大部分在下半年推出。我们为下半年准备了很多的货源，可以释放多，也可以释放少，也是根据市场情况来调整推盘节奏。”